韓7200萬豪宅 房市專家提6大疑點

國民黨總統參選人韓國瑜被爆購買南港7200萬豪宅,引發外界關注。對此,房市專家「Sway」點出六大疑點,他並表示,「誰都可以買房子,問題還在你是不是說謊,要用另一個謊來圓上一個謊」。

第一點,對於韓辦發言人何庭歡說,韓氏夫妻因生活空間有需求,才會先把內湖房產處分掉後再去購買南港的預售屋。Sway臉書7日PO文表示,預售屋是不能住的,只是買一個未來的權利。賣掉內湖的房子來買這個房子,「這表示內湖的房子也是投資的,因為表示你根本就不需要這個房子」,說賣就賣,置產跟投資只是說法問題。

第二點,Sway指出,跟建商借錢並不是通例,萬一不還錢,建商可就損失了,那麼,借錢是要還的,合約書跟還款紀錄會很清楚。要不然上市公司怎可以這樣亂借或是帳目不清?Sway希望檢調能介入調查清楚。

第三點,Sway直言「會配合紅單買賣的建商都是黑心的」,因為紅單並沒有載明消費者的權利義務,預售屋是不能買賣紅單的,僅憑一個購屋預約單,投資客就可以賺錢,這得建商配合才會認帳,而這樣的建商,果然蓋出一棟被投訴嫌棄到死又賠錢到死的「無雙」。

第四點,Sway指出,買房子自住本來就會考量自備款、付款能力等金錢問題,「只有投資客會只想付一點點錢,就想無本賺大錢或是找銀行貸一大堆款」,當年市場超級熱,有非常多投資客就想賺大錢。

第五點,Sway表示,他相信韓國瑜買得起房子,一個月三十萬的貸款,相信韓也付得起,「畢竟家裡開學校又買豪墅的人,買間豪宅真的不算啥」,政治人物有豪宅也是稀鬆平常,沒啥好說的。

第六點,Sway認為實價登錄本來就要公開,交易透明並且安全早就是全世界的趨勢,「你不想公開,只有兩種狀況,一、你是自私鬼,只想自己低買高賣賺大錢,你罔顧並且想隱瞞下一個購屋人的交易資訊;二、你的買價有問題,因為登錄不實可以關三年的」!

最後,Sway指出,紅單是不用登錄的,也可以假造。「投資界玩黑心造假紅單也不少,再配合建商外作超貸的假合約也很常見,而倒楣的就是買你房子的人,以及後續相信造假高價登錄後,倒楣的消費者」。自由時報1107

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