天津豪宅開發賭錯了 香港千億富豪破產

曾是香港第6大富豪高銀金融集團主席潘蘇通,身價從超過百億美元淪落到被香港高院頒令破產。

曾經是香港第6大富豪松日集團創辦人、高銀金融集團主席潘蘇通(Pan Sutong),身價從超過百億美元淪落到被香港高院頒令破產,主要近因是他在天津為中國的新貴建造豪宅的大型投資下注了數十億美元,但「賭注」適得其反,現在債權人想要沒收他的資產。

根據富比士報導,潘蘇通的開發計劃現在在巨額債務下瓦解了。工程項目已基本停止,債權人正尋求清算他在香港和百慕達的公司。甚至他在香港的豪宅也不得不多次轉讓以籌集急需的現金。這位曾經光鮮亮麗的企業家,5年前在香港財富排名中升至第6位,現在為了維持生計,面臨著一場艱苦的生存戰鬥。

59歲的房地產大亨潘蘇通曾積累122億美元(新台幣3771億元)的財富,其中包括在香港的一座富麗堂皇豪宅,位置接近就首富李嘉誠的隔壁。他在美國加州和法國都擁有葡萄園,在澳洲擁有佔地1200多英畝的養馬和訓練場。

潘蘇通成功地打造一個龐大的企業集團,涵蓋消費電子、釀酒、金融服務,最重要的是還是在房地產開發。他砸錢規劃在天津建設一個龐大的迷你城市高銀大都會,這是一個在北京東南約85英里處、擁有約1400萬人口的港口。項目將包括12座塔樓、33座豪宅和中國最高的摩天大樓,高達117層。

7月,香港高等法院命令潘宣布破產,並解除他的一家控股公司欠中信銀行80億港元的未償債務。據潘代表稱,該命令正在上訴,因為這位大亨及其控股公司有能力全額償還債務。

但潘的麻煩並沒有就此結束。中國銀行已在香港向他提出單獨的破產申請,要求他另外償還7.4億元人民幣的未償債務。該案於8月2日開庭審理,目前正在等待潘對早先裁決提出上訴的結果。

與此同時,中國的壞帳管理公司信達資產起訴潘以及他的幾家關聯公司,要求他再支付與天津項目相關的74億元人民幣未償還貸款和應計利息,進一步加劇潘的法律問題。

上海易居中國研究院研究主任Yan Yuejin表示,潘蘇通將尋求避免出售天津的資產和土地來償還債權人,因為這樣做等於承認失敗,這也意味著拆分他的房地產公司。Yan表示,天津開發項目宏大,很難放棄,但如果最後一切都失敗了,那麼潘不得不賣掉以換取現金來解決他的債務問題。

但是,房地開發項目價格是當前一個大問題,因為中國國家主席習近平一直努力壓低房價和降低金融槓桿,這對中國的房地產市場造成驚人的打擊。開發商現在都不願收購土地,特別是因為許多開發商自己本身都遇到現金流問題。自由時報0917

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