供需失衡 高盛估美房價明年底再漲16%

美國房市供不應求,房價不斷飆升。

即使過去1年美國房價已上漲20%,但高盛預測,受到買家強勁需求和低庫存的房屋數量將再次推高美國房價,到2022年底美國房價將再次上漲16%。

《CNN》報導,疫情期間,投資者透過購買房地產或投資股市,使美國住房庫存吃緊,再加上低利率和家庭遷移刺激房價上漲,首購族也刺激市場需求,雖然近期待售房屋增加,價格上漲放緩,但高盛分析師表示,這種供需失衡的情形預計會持續到明年。

報導指出,美國房價已飆升自1980年代以來的最高水平,雖然目前不是買房的好時機,但仍有購屋者打算購買,高盛預計這種強勁的需求和供應緊縮將逐漸削弱美國人的負擔能力,房價飆升將使更多人退出市場,供需失衡的房市最終會得到緩解,但預估明年底前房價會再上漲16%。

除了房價飆漲,分析師預計租金也會繼續上漲,影響租屋族,今年初至7月,全美房租已飆升近13%,漲幅創下5年新高,顯示白宮及各州政府為緩解住房短缺所做的監管力道可能還不足。自由時報1012

Facebook Comments