貸款利率逼近6% 美國房市恐扛不住

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隨著美國整體利率環境日漸趨緊及下月美聯儲加息的預期心理,引發市場對於美國房市的擔憂。

近期美國抵押貸款利率不斷加速攀升,目前美國30年期平均固定抵押貸款利率已來到5.17%,為近9年以來的最高水平。隨著整體利率環境日漸趨緊及下月美聯儲加息的預期心理,引發市場對於美國房市的擔憂。據《華爾街見聞》報導,自今(2018)年初以來,美國30年期抵押貸款利率累計已上升了95個基點,目前來至5.17%,外界擔憂隨著押貸款利率不斷攀升,恐將衝擊美國房市。

經濟分析人士Wolf Richter認為,倘若抵押貸款利率持續上升至6%,恐將觸及美國房地產市場的臨界點。Richter解釋,一旦抵押貸款利率突破6%,將會使很多潛在買家對目前房價卻步,也連帶使想要賣房的賣家,面臨嚴重的房產出售困難。

至於抵押貸款市場何時會達到6%?Richter預測,將於明(2019)年中期達到,即美國聯準會再3次加息後發生。自由時報1118

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