老台北禁不起新地震 請考慮遷都<霸谷>

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台北市要進行都更實在很困難,老屋一坪換幾坪吵個不停,這個大都會蛋黃區一戶三十高齡的老公寓開價3000萬,卻預估禁不起一場規模七的地震。台北市現在已無大塊土地可供開發,地下還在拚命蓋捷運,人口超負荷,遍地是老屋,萬一不幸,腳底下的斷層錯動,幾萬棟建築將會倒塌,幾千人會喪命,政府應該認真好好考慮遷都。
不管遷都桃園或是台中,都會比台北市更安全。而且藉遷都過程可以帶動一波經濟發展,擴大台灣人民對未來的想像空間。台北以外,到處可為家,為何非得立都台北?蔡政府的眼光、氣度在這議題上將被看得一清二楚!

美國許多大都市裡有唐人街,很多都超過百年歷史,新來的華人很少會住進又老又破舊的唐人街,這些新人口自然地往唐人街外發展。像洛杉磯住著很多華人的聖蓋博谷地,幾十年來,那裡從西往東發展,從蒙特利公園市發展到鑽石吧市,現在又逐漸往東谷市發展。有新地點可以開發,自然不會守在破舊的老區。台灣投入資源搞都更,政府與建商、居民不時爭吵都更分配,與其這樣,還不如把大台北七百萬人口引導分散出去。開發新市鎮比舊區都更更單純容易,開發新首都比固守老台北,經濟效益更大。何況地震、火山與核能電廠環伺台北,這樣的地理環境並不能長住久安,否則當總長120公里山腳斷層一動,像1694年一樣,大台北陷落形成「康熙臺北湖」,三分之一的人口淪為災民,那台灣豈不就完了。

讓二線都市有機會挑戰首都,甚至取代台北成為首都,蔡政府何不試試看。

歷史光陰的變遷中,都市像似有機體,會成長與沒落,因勢利導,對全國人民都是有利的,都是好事情。
吸引人口落籍有五大誘因:工作機會多、交通建設多、社會福利多、文化活動多、政府單位多。

台中市人口數去年八月二日正式超過高雄309人,今年以來超過的人數更多。人口數增長超越的意義在趨勢的形成。台北市人口少幅衰退,新北和桃園市人口增加,等於是大台北地區的人口並沒有減少與增加。四百年前,台灣最大的人口聚集地是台南。1895年日本殖民台灣,以台北為首都,台北市都會的格局從此成形。1950年後高雄因重工業、加工出口區及高雄港的成長,帶來龐大的工作機會,成為台灣人口第二多的都市。台中、台南、嘉義等人口因為北高磁吸而成長緩慢,留不住人口的主要原因是工作機會。這幾年來,高雄市從老二淪為老三,並不令人意外,主要原因還是工作機會。台灣三十年來科學園區興起,提供就業機會遠遠多於傳統重工業。光是台積電在台中科學園區的一座晶圓廠,就可以創造8000個工作。以前雲林鄉下的年青人會往台北打拚,嘉義台南人到高雄找工作,科學園區的興起,讓這些工作人口流動又從新洗牌,其中,台中科學園區的年產值等於新竹及台南科學園區的加總,創造就業的潛力更勝新竹與台南。

高雄捷運建造初始,曾帶來一波房地產興建潮,不過因為港區的沒落,工作機會並沒有跟進,所以高雄人口只能原地踏步。反而位居台灣中心的台中市閃亮崛起。
台中大肚山面東緩坡谷地,紅土礫石,地質穩固。號稱六十公里黃金谷地,聚集全世界最尖端的晶圓代工、精密機械、光電面板、機器人產業,這塊黃金谷地也號稱台灣最多的股王集中地。這些高端產業帶來許多高薪的工作機會,而且還在不斷增加中,吸引附近縣市如彰化、南投、苗栗的人口往台中集中,而不像三、四十年,年輕人前一窩蜂地往台北謀職。台中落後於台北與高雄的捷運建設,近幾年來急起直追,綠線捷運年底開始試營運,幾乎是宣告台中成為世界級都會的成年禮。這幾年來林佳龍市長率領團隊整治穿越市區的大小河流,相當成功。七期重畫區的高樓大廈此起彼落,置身台中七期馬路邊或老區的柳川旁,宛如置身澳洲墨爾本與雪梨市,比台北市還有首都的架勢,台中市的發展氣勢相當驚人。

台中市的工作機會不斷增加,交通基礎建設穩步擴張,社會福利也直逼台北,都市拼圖缺少的就是中央政府單位的遷人,台中藍綠立委都希望促成行政院與立法院能南遷。原水湳機場有兩百多公頃土地,靠近市中心,都市生活機能完備,烏日的成功嶺有高鐵站、捷運站、高速公路交會,路網四通八達,南來北往非常方便。這兩塊數百公頃的土地都是公家的,開發成政院或立院機關建築,不需再徵收民地,很快可以完成,都是台中現成的遷入優勢,請蔡政府認真考慮,揮別舊思維的糾纏,藉著遷都,帶給台灣人民新的氣象。0213

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1 COMMENT

  1. I respect your analysis. This is the risk management. We should move the government origination to Taichung.
    Taipei real estate should adjust to affordable range. Now it is ridiculous price. more expensive than LA.

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