中國房企明年到期債務突破3850億元人民幣

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中國房市今年轉冷,不少房地產企業紛紛進行減價促銷,而與此同時,中國開發商明年到期的在岸債務已高達3850億元人民幣(約新台幣1.7兆元),使市場開始擔心業者是否有充足的還本付息能力。據英國《金融時報》報導,儘管國際投資者多半透過離岸信貸市場投資中國房地產,但隨著中國經濟成長放緩至10年來最低水平,也有越來越多分析師認為在岸債務將成為中國房地產的關鍵挑戰。

根據研究機構Dealogic數據指出,中國開發商2019年的人民幣在岸債務負擔,包括資產支持證券(ABS)已達3850億元人民幣(約550億美元),幾乎是2019年到期美元計價離岸借款145億美元的4倍。

報導也指出,中國房地產開發商今年將很難透過發行新債等手段為到期債券進行融資,據了解,該國今年新發行的人民幣債務中,僅有2%來自房地產開發商,已較過去幾年明顯下降。

此外,外界也擔心,隨著貿易戰打擊中國製造業,經濟壓力持續加大,加上不斷上升的債務和銀行改革都將引發市場對中國金融業的擔憂。自由時報1113

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