上市建商西進 逾7成賠錢

馬政府在二○一一年放寬國內營建業赴中國的投資上限,使得營建業從二○一二年起蜂擁至中國投資,但因房地產向來算是屬地產業、較具排外性,且國內業者不熟中國法令、稅務,加上中國動不動就對房地產進行調控,赴中投資的房地產業者大都吃了悶虧回台;以上市營建股為例,西進賺錢比率不到三成,相較於高峰時期,已撤回三分之一資金、近九十億元。

馬政府鬆綁 匯中暴增1.5倍

馬政府開放營建業投資中國上限前,所有上市營建業匯往中國金額約在一百一十二億元左右,之後逐季增加,直到二○一五年第二季來到高峰,投資中國金額高達二百七十九億元,較放寬前大增超過一.五倍有餘。

但隨著中國房市不安定性增加,國內營建業多數在當地僅推出一、兩個個案就放慢腳步,甚至取消推案觀望,不然就是直接結束當地投資,將資金匯回台灣;統計到今年第二季底止,上市營建公司累計匯往中國資金降至一百九十三億元,三年來匯回金額超過八十六億元。

三年來匯回台灣金額最多的是遠雄,從匯出最高峰時六十三億元,前年底完全結束中國投資;另國產匯回十二億元、昇陽建設七億元、華固五億元、宏普二億元等;增加投資僅冠德的近四億元。

國建虧最多 遠雄結清投資

目前仍有投資中國的上市營建股共計二十三家,帳上仍賠錢的有十五家,扣掉原本就在中國的鼎固,賺錢家數不到三分之一。

另外,賠錢者則以國建賠近二十億元最高,冠德賠了近六億元、昇陽建設也賠了近五億元,顯然中國房市的錢並不如想像中的好賺。自由時報1014

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